未来房地产更注重集团作战“开云电竞，开云综合”

2023-12-03 22:05:02

今年将有可能是国内房地产史上仅次于的收购年，房企构成超大型集团的可能性更加低。而行业的集中度也不会更加低，企业的稳定性将更为获得确保。

　 　为什么我还是寄予厚望房地产行业，因为现在只是怀孕前的阵痛。近日与一位更为资深的房地产业界人士聊天的时候，他所提及的观点是最能直观地展现出出有目前国 内房地产行业以及房企们所面对的疑惑。

对于今年以来，甚至于过去一年以来的房地产市场，可以说道的话题有很多，但是能说道得透的并不多，原因就是这个行业现在 很内乱，内乱得身正处于其中的那些享有过千亿甚至两千亿以上销售业绩的大企业们也并不过于确切自己的方向。这其中有多方面的因素，既有经济瓶颈造成的市场变化，也 有政策引领忽然真空造成的不知所措，有可能还包括企业自身对于行业的忧虑等等。所以在过去的一段时间就不会找到很多怪异的事情，房企买粮买水甚至做娱乐做到 电影等等都经常出现。

　　这种状况以后现在也还在之后，但是有可能迅速就不会完结。换言之，一部分大企业可能会在短期内新的寻回自己的正轨。原因也十分非常简单，今年有可能是国内房地产史上仅次于的收购年，房企构成超大型集团的可能性更加低。

而行业的集中度也不会更加低，企业的稳定性将更为获得确保。　 　仍然以来，之所以房企中秋节在市场环境很差的时候都是意图谋求向其他行业扩展的机会，相当大程度是源于其自身的不稳定性。很多企业都是在短短十几年甚至几 年时间内就很快膨胀起来，尽管享有着资金，但不仅企业的稳定性严重不足，行业的稳定性也缺少。

可以指出这是行业的安全感缺陷。而房地产行业甚至是国内最缺 耗安全感的行业。

这也造成了这些企业在环境好的时候可怕的拿地建房，环境一逆就迫不及待地谋求决心。要转变这种现状，其中一种有效地的方式就是在行业当中奎 养出几个超大型的集团。这些集团完全可以以独占的地位经常出现在市场当中，尽管这种方式看起来不合理。

但有可能是房地产行业最差的决心。而事实上，目前行业也于是以 朝着这一方向会合。　　不久前，住房和城乡建设部与广东省政府签定《联合前进城乡规划建设体制改革试点省建设合作协议》其中提到的广东减缓 商品房预售制度改革，逐步推广现房销售的内容。

而早在广东之前，国内不少省份和城市都早已开始展开这方面的探寻，如山东。现房销售的改革带给的就是房 地产行业的极大变革。

如果实施，原本就十分倚赖资金链的房地产行业将显得更为必须财力。而未来缺少资金的中小房企就只有倒闭、转型以及被并吞这些决心。这 一过程就是培育超大型房地产集团的过程。

而未来国内的房地产市场将近于有可能沦为几个大集团之间的竞争。

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